Spolehlivá
Evidence domů
Správný technický servis stojí na přesných datech. Přebíráme kompletní odpovědnost za technickou a provozní administrativu vaší budovy. Zavedeme systém, ve kterém už nikdy nebudete dohledávat ztracené plány, propadlé revize nebo řešit chaos v klíčích. Získáte absolutní přehled a jistotu, že vaše nemovitost splňuje všechny legislativní normy.
Evidence domů
- Vést evidenci domu, bytů, nebytových prostorů, pozemku.
- Uchovávat dokumentaci vztahující se k předmětu této smlouvy a vést její evidenci.
- Zajišťovat dokumentaci předepsanou obecně závaznými předpisy.
- Vést evidenci klíčů (vydaných-ztracených) od objektu a zajišťovat jejich výrobu.
- Vést evidenci čipových karet (vydaných-ztracených) pro ovládání vstupu do domu/garáží a zajišťovat jejich výrobu.
- Organizovat a řídit veškeré údržbové práce včetně prací preventivních.
- Předkládat návrh kalkulace nutných údržbových a preventivních prací včetně cenových nabídek.
Dohled nad smlouvami
- Dohlížet na plnění dodavatelských smluv dlouhodobého charakteru, případně i jiných smluv vztahujících se k technickému provozu objektu.
- Zajištění koordinace zpřístupnění měřidel tak, aby zatížení pro jednotlivé vlastníky bylo co možná nejmenší.
- Spolupracovat s dodavateli energií při odečtu příslušných měřidel.
- Zpracovávat a předkládat na vyžádání mandanta v termínu dohodnutém, návrh plánu oprav na následující období zpracovaný na základě požadavků ze strany mandanta nebo vyplývající z aktuálního stavu nemovitosti.
- Zajišťovat provedení všech povinných revizí a kontrol vyhrazených technických zařízení v termínech a způsobem stanoveným obecně závaznými předpisy, přesný výčet revizí a činností, které bude Mandatář zajišťovat, budou obsahem přílohy této smlouvy.
- Vést evidenci a plán kontrol a revizí.
Údržba, opravy a rekonstrukce
- Zajistit nabídky na jednotlivé opravy včetně rozsahu prací a kalkulací cen a předložit toto statutárnímu orgánu SVJ. Cena za jednotlivé úkony bude předem schválena výborem SVJ.
- Podle schváleného plánu oprav, rekonstrukcí a modernizací připravovat podklady a vypisovat výběrová řízení pro výběr dodavatele/zhotovitele.
Náš
Proces spolupráce
01
Technický a procesní audit
Než převezmeme správu, provedeme hloubkový audit nemovitosti. Zmapujeme technický stav, odhalíme skryté neefektivity a analyzujeme vaše současné provozní náklady (TCO).
02
Návrh řešení
Na základě tvrdých dat připravíme model správy na míru. Navrhneme plán preventivní údržby, zapojení moderních technologií a jasně definujeme standardy kvality (SLA)
03
Převzetí a digitalizace
Přebíráme plnou odpovědnost za chod budovy bez narušení vašeho byznysu. Nasadíme transparentní CAFM helpdesk pro snadné hlášení požadavků a evidenci revizí.
04
Optimalizace a úspory
Tím naše práce nekončí. Provoz neustále monitorujeme, vyhodnocujeme spotřeby energií a proaktivně hledáme další úspory pro plnění vašich ESG cílů.
Proč s námi
Známe skutečnou hodnotu
vašich budov
Reportujeme jasně, přesně a včas.
